Les termes du smart building,
définis simplement.
Chaque terme que vous entendrez dans un projet BMS + IoT. Avec des définitions en une ligne et une note sur leur importance réelle.
Le vocabulaire dont vous aurez besoin.
Mis à jour au fil de nos projets. Suggestions bienvenues.
BACS (Décret BACS)
Décret français imposant des systèmes d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) pour les bâtiments tertiaires > 290 kW (étendu à > 70 kW d'ici 2027). Exige des données réellement mesurées, pas des estimations.
BACnet
Protocole d'automatisation du bâtiment utilisé par les fournisseurs CVC, éclairage et BMS. Courant en CVC commercial. S'entend bien avec l'IoT récent via des gateways.
BMS (Building Management System)
Le système centralisé qui supervise le CVC, l'éclairage et l'énergie. Souvent verrouillé par un fournisseur. Souvent plus ancien que ne le pense le propriétaire.
Cold chain
Surveillance continue de la température des denrées périssables — vaccins, aliments, produits biologiques. Les auditeurs veulent des journaux infalsifiables, pas des tableurs.
Digital twin
Un modèle de données vivant d'un bâtiment ou d'un procédé. Utile seulement si les capteurs sous-jacents sont fiables. Souvent vendu avant que la couche de données ne soit prête.
EED Article 9
Clause de la directive européenne sur l'efficacité énergétique exigeant un sous-comptage par locataire dans les immeubles résidentiels multi-logements. Transposée différemment selon les pays.
EPBD
Directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments. Le cadre derrière le BACS, le reporting ESG et la plupart des obligations énergétiques nationales.
GMP / HACCP / ISO 13485
Normes de qualité pour la pharma, l'agroalimentaire et les dispositifs médicaux. Toutes exigent une surveillance environnementale documentée et infalsifiable.
HVAC
Chauffage, ventilation, climatisation (CVC). Le plus gros consommateur d'énergie de la plupart des bâtiments commerciaux. La cible d'automatisation la plus fréquente.
IAQ (Indoor Air Quality)
CO&sub2;, COV, humidité, particules. Champ de bataille de la satisfaction des occupants. De plus en plus intégré au reporting ESG.
IoT
Internet des objets. Dans les bâtiments : des capteurs sans fil communiquant via LoRaWAN, NB-IoT, BLE ou WiFi. Peu coûteux à déployer, complexe à intégrer.
LoRaWAN
Protocole sans fil longue portée et basse consommation. Idéal pour le sous-comptage, l'occupation et le suivi des actifs. Portée : des centaines de mètres en intérieur.
Modbus
Protocole industriel des années 80. Toujours partout. Câbles, débits en bauds, registres. Ancien mais fiable.
MQTT
Protocole de messagerie léger. La lingua franca de l'IoT moderne. Économique à mettre à l'échelle, facile à intégrer.
OPC UA
Protocole industriel pour le SCADA + la fabrication. Lourd, sécurisé, de plus en plus utilisé dans l'orchestration du smart building.
PLC
Automate programmable industriel. Le cerveau industriel des lignes de production — galvanisation, agroalimentaire, fabrication.
Sub-metering
Comptage en aval du compteur principal — par étage, par locataire, par procédé. Indispensable pour une facturation équitable et la conformité BACS.
Un terme manque et vous aimeriez sa définition ?
Dites-le-nous — nous l'ajouterons (et vous créditerons, si vous le souhaitez).